Mặt bằng tầng 1 và tầng 2 của dự án, có thể thấy chủ đầu tư đã quy hoạch hệ thống shophouse theo mô hình retail boulevard (phố thương mại) kết hợp với không gian cảnh quan ven sông và hệ tiện ích nội khu. Các căn shophouse The Privé không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn có khả năng đón lượng khách từ bên ngoài nhờ vị trí tiếp cận trực tiếp các tuyến đường bao quanh dự án.
Mặt bằng shophouse The Privé tầng 1
Quan sát mặt bằng tầng 1 cho thấy phần lớn các shophouse được bố trí tại:
Chân các tòa tháp các trục đường nội khu có lưu lượng cư dân di chuyển lớn.
Khu vực quảng trường, sảnh đón và lối vào các tòa nhà.
Tuyến promenade ven sông dài gần 1 km.
Đây là nơi tập trung gần như toàn bộ dòng người mỗi ngày gồm:
- Cư dân sinh sống.
- Khách đến tham quan.
- Khách sử dụng tiện ích.
- Người tập thể dục ven sông.
- Khách đến đón trả cư dân.
Chính vì vậy tầng 1 được xem là “mặt tiền vàng” dành cho các mô hình kinh doanh cần khả năng nhận diện thương hiệu cao.
Các ngành hàng phù hợp tại shophouse The Privé
- Nhà hàng cao cấp
- Nhà hàng Á
- Nhà hàng Âu
- Hải sản
- Steakhouse
- Fine Dining
Không gian ven sông cùng lượng cư dân có thu nhập cao tạo điều kiện hình thành các nhà hàng phục vụ cả cư dân và khách ngoài.
Café thương hiệu đây là loại hình được đánh giá rất phù hợp. Có thể là: Highlands Coffee, Phúc Long, Starbucks, The Coffee House, Café specialty
Đặc biệt những căn góc nhìn ra hồ bơi hoặc sông sẽ có giá trị khai thác rất cao: Mini Mart có thể kể đến các thương hiệu như: GS25, FamilyMart, Circle K, WinMart+,…đều là những mô hình gần như không thể thiếu trong khu căn hộ quy mô lớn.
Nhà thuốc, các dịch vụ Spa phục vụ cư dân: Nail, Massage, Hair Salon, Chăm sóc da
Đây là nhóm ngành có nhu cầu rất lớn trong cộng đồng cư dân cao cấp.
- Phòng khám
- Nha khoa
- Nhi khoa
- Phòng khám gia đình
- Thẩm mỹ
- Ngân hàng
- VPBank
- Techcombank
- Vietcombank
- BIDV
Mặt bằng shophouse The Privé tầng 2
Khác với tầng 1, tầng 2 được thiết kế kết nối trực tiếp với hệ thống tiện ích nội khu như:
- Hồ bơi
- Công viên
- Sân thể thao
- Đường dạo
- Không gian thư giãn
Điều này giúp tầng 2 phù hợp với những ngành cần diện tích lớn và thời gian lưu trú dài của khách hàng.
Các mô hình kinh doanh phù hợp
- Gym & Fitness
- Yoga & Pilates
- Trung tâm ngoại ngữ
- Freelancer
- Startup
- Chuyên gia nước ngoài
- Doanh nghiệp nhỏ
- Nhà hàng kết hợp Lounge
Những căn diện tích lớn ở tầng 2 rất phù hợp với mô hình:
- Rooftop Restaurant
- Lounge
- Wine Bar
- Beer Craft
Trung tâm chăm sóc sức khỏe
- Phòng khám vật lý trị liệu
- Chiropractic
- Trung tâm dinh dưỡng
- Wellness Center
Theo mặt bằng quy hoạch và tiêu chuẩn của các dự án hạng sang cùng phân khúc, shophouse The Privé dự kiến có nhiều lựa chọn diện tích nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu kinh doanh:
Loại diện tích Phù hợp kinh doanh
Khoảng 70–90 m² Café nhỏ, cửa hàng tiện lợi, showroom
Khoảng 90–120 m² Nhà thuốc, spa, văn phòng, salon
Khoảng 120–180 m² Nhà hàng, gym mini, showroom lớn
Trên 180 m² Nhà hàng cao cấp, lounge, trung tâm dịch vụ
Tiềm năng khai thác cho thuê
Shophouse The Privé sở hữu nhiều lợi thế hiếm có trên thị trường:
- Phục vụ trực tiếp cộng đồng cư dân cao cấp ngay trong dự án.
- Tiếp cận khách từ tuyến đường ven sông và các khu dân cư lân cận.
- Bao quanh bởi chuỗi tiện ích resort, giúp tăng thời gian lưu trú và chi tiêu của khách hàng.
- Mặt tiền rộng, dễ nhận diện thương hiệu.
- Nguồn khách ổn định từ cư dân, chuyên gia nước ngoài và khách tham quan.
Khi toàn bộ dự án đi vào vận hành, hệ thống shophouse không chỉ là nơi đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực và chăm sóc sức khỏe của cư dân mà còn có tiềm năng trở thành một phố thương mại The Privé ven sông cao cấp tại khu Nam Rạch Chiếc, góp phần gia tăng giá trị khai thác và khả năng sinh lời lâu dài cho nhà đầu tư.
Bảng Giá