Tiến độ thi công & tiến độ dự kiến Senturia An Phú

Hiện tại: dự án Senturia An Phú đã rào tôn, san lấp mặt bằng, máy móc thi công đã hoạt động và chủ đầu tư tiến hành động thổ, xây dựng móng lên tầng. Hiện trạng dự án đang được thi công rầm rộ thần tốc. Mới một thời gian ngắn các khu đã lên được tầng 3-4 dự án Senturia An Phú đang hình thành thay đổi từng ngày. Với uy tín và năng lực của Tiến Phước, dự án được kỳ vọng triển khai hạ tầng và thi công nhà nhằm đáp ứng thời gian bàn giao cam kết.

Tổng quan Senturia An Phú

Senturia An Phú là dự án nhà ở thấp tầng quy mô 8,5 ha do Công ty CP BĐS Tiến Phước phát triển, tọa lạc mặt tiền đường Song Hành, phường An Phú, TP. Thủ Đức (khu đô thị Nam Rạch Chiếc). Dự án gồm 335 căn (nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự song lập), thiết kế đương đại kết hợp “vườn trong nhà phố” và công viên trung tâm lên đến 11.000 m², hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa tìm kiếm không gian sống xanh, tiện nghi và giá trị bền vững.

  • Tên dự án: Senturia An Phú
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Bất Động Sản Tiến Phước
  • Vị trí: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, mặt tiền đường Song Hành, P. An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)
  • Quy mô: 8,5 ha
  • Số lượng sản phẩm: 335 căn
  • Loại hình: Nhà phố liền kề, Shophouse, Biệt thự song lập
  • Diện tích: Từ 75 m² — 338,23 m²
  • Pháp lý: Sổ hồng – sở hữu lâu dài
  • Mật độ xây dựng: Thấp, ưu tiên không gian xanh và công viên

Vị trí & kết nối giao thông nhà phố Senturia An Phú

Senturia An Phú nằm trên trục Song Hành — một vị trí chiến lược nối liền các trục huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Vị trí này mang lại lợi thế kép: giao thông thuận tiện và môi trường sống ven sông, gần mương, giúp tận hưởng không khí trong lành giữa khu đô thị sầm uất.

  • 3–4 phút: Hệ thống trường quốc tế (Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Mỹ, Trường Quốc tế Anh…)
  • 5 phút: Vincom Mega Mall, Estella Place, Mega Market, rạp chiếu Lotte
  • 5 phút: Trạm Metro An Phú
  • 15 phút: Trung tâm Quận 1 (qua Đại lộ Mai Chí Thọ)
  • 30 phút: Sân bay Long Thành (khi hoàn thiện các tuyến kết nối)

Mặt bằng nhà phố Senturia An Phú

Quy hoạch chỉ với 335 sản phẩm, sức hấp dẫn của Senturia An Phú không chỉ nằm ở sự đa dạng sản phẩm mà còn ở những triết lý thiết kế độc đáo, mang đậm dấu ấn của tiêu chuẩn Singapore và sự thấu hiểu sâu sắc nhu cầu của cư dân hiện đại. Vị trí liền kề sông nước thơ mộng không chỉ mang đến một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên mà còn là nguồn cảm hứng bất tận cho các kiến trúc sư.

Hầu hết các phòng ngủ trong các căn nhà phố, biệt thự Senturia An Phú đều sở hữu ban công riêng, không chỉ mở ra tầm nhìn thoáng đãng mà còn giúp không khí trong nhà luôn được lưu thông, mang ánh sáng và làn gió mát tự nhiên len lỏi vào từng góc nhỏ.

Nhà phố liền kề

  • Số lượng: 202 căn
  • Kết cấu xây dựng tối ưu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu.
  • Diện tích đa dạng: Từ 75m² đến 204,19m², phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.

Biệt thự song lập

  • Số lượng: 62 căn
  • Kết cấu xây dựng đẳng cấp: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng.
  • Diện tích rộng rãi: Từ 189,45m² đến 338,23m², mang đến sự thoải mái và riêng tư tuyệt đối cho chủ nhân.

Nhà phố thương mại (Shophouse)

  • Số lượng: 91 căn
  • Kết cấu xây dựng linh hoạt: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu.
  • Diện tích lý tưởng: Từ 116,31m² đến 215,90m², đáp ứng đa dạng mô hình kinh doanh.

Điểm nhấn thiết kế: Tầng trệt của nhà phố thương mại được thiết kế với chiều cao ấn tượng 5.2m, cho phép chủ sở hữu linh hoạt xây dựng thêm tầng lửng nếu cần thiết, gia tăng diện tích sử dụng và tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

FAQ — Câu hỏi thường gặp

Senturia An Phú bao giờ bàn giao?

Theo lịch thanh toán và cập nhật hiện tại, một số đợt thanh toán tạm dừng đến quý III/2026 — thời điểm dự kiến bàn giao (khách hàng cần cập nhật tiến độ chính thức từ chủ đầu tư).

Pháp lý dự án ra sao?

Dự án sổ hồng sở hữu lâu dài quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng.

Có chương trình ưu đãi nào khác không?

Thường có chiết khấu, tặng nội thất hoặc ưu đãi lãi suất theo chương trình từng thời điểm — liên hệ phòng bán hàng chính thức để nhận tờ rơi ưu đãi mới nhất.

HẠ TẦNG TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ SENTURIA AN PHÚ

Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức) đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ khi hàng loạt công trình hạ tầng mang tính quốc gia được đồng loạt triển khai. Đây chính là nền tảng giúp khu Đông tiếp tục giữ vai trò đầu tàu trên bản đồ bất động sản TP.HCM trong giai đoạn 2025 – 2035, đồng thời tạo ra “chu kỳ tăng trưởng mới” cho toàn khu vực.

Nút giao An Phú – Giải phóng cửa ngõ giao thông khu Đông

Dự kiến hoàn thành vào tháng 1/2026, nút giao An Phú sẽ trở thành điểm kết nối then chốt giữa Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ và đường dẫn cao tốc. Khi đi vào vận hành, công trình được kỳ vọng giảm hơn 70% tình trạng ùn tắc giao thông vào trung tâm Quận 2, đồng thời tăng khả năng liên kết đến Thủ Thiêm – Quận 1 – TP. Thủ Đức. Đây là cú hích quan trọng thúc đẩy giá trị loạt dự án bất động sản dọc trục Mai Chí Thọ và khu trung tâm mới.

Sân bay Quốc tế Long Thành – “Đại cửa ngõ” chỉ cách Quận 2 30 phút

Cuối năm 2026, khi sân bay Long Thành chính thức khai thác giai đoạn 1, nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài, phi công, tiếp viên, lãnh đạo tập đoàn và nhân sự ngành logistics… sẽ bùng nổ. Với vị trí chỉ 30 phút di chuyển qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quận 2 nổi lên như một “điểm trung chuyển cao cấp” dành cho nhóm khách hàng thu nhập cao, tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho lĩnh vực bất động sản cao cấp và căn hộ hạng sang.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành mở rộng 10 làn – Trục giao thông chiến lược thế hệ mới

Cũng trong năm 2026, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành lên 10 làn xe sẽ chính thức hoàn tất, giúp tăng năng lực vận tải và rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM – Long Thành – Phan Thiết. Tuyến cao tốc này không chỉ đóng vai trò huyết mạch logistics của phía Nam mà còn trực tiếp nâng tầm giá trị bất động sản Quận 2 nhờ tính kết nối vượt trội.

Sân vận động Rạch Chiếc – Biểu tượng thể thao 50.000 chỗ ngồi tại trung tâm Quận 2

Ngày 15/01/2026, dự án Sân vận động Rạch Chiếc sẽ chính thức khởi công, trở thành tổ hợp thể thao lớn nhất TP.HCM với sức chứa 50.000 chỗ. Công trình được quy hoạch phục vụ SEA Games, các sự kiện thể thao – giải trí tầm quốc tế, đồng thời tạo lực đẩy cho hệ sinh thái thương mại – dịch vụ – thể thao xung quanh khu liên hợp Rạch Chiếc phát triển vượt bậc.

IFC Thủ Thiêm – Trung tâm Tài chính Quốc tế của Việt Nam

Bước sang năm 2026, Thủ Thiêm sẽ đón sự kiện mang tính lịch sử khi Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) đi vào vận hành. Với quy mô 898 ha, bao gồm toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm và một phần phường Bến Thành (Quận 1), IFC được định vị là “trái tim kinh tế mới” của TP.HCM.

Khu lõi 9,2 ha sẽ quy tụ tổ hợp tài chính – thương mại – ngân hàng – thương hiệu quốc tế và dự kiến có tòa tháp 50 tầng làm trung tâm điều hành. Khi hình thành, IFC sẽ đưa Thủ Thiêm – Quận 2 trở thành “đảo tài chính quốc tế” đầu tiên của Việt Nam, kéo theo lượng lớn chuyên gia, tập đoàn và nhà đầu tư đổ về khu vực.

Tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành: Mắt xích vàng kết nối sân bay và trung tâm tài chính

Giai đoạn 2026–2030, tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành sẽ được triển khai, tạo nên tuyến giao thông nhanh nhất giữa trung tâm tài chính IFC và sân bay quốc tế. Khi hoàn thiện, tuyến metro này sẽ trở thành “động lực tăng giá trực diện” cho bất động sản Quận 2, đặc biệt là các dự án nằm gần tuyến hành lang giao thông mới.

Đường sắt cao tốc Bắc – Nam – Bước tiến của hạ tầng quốc gia

Trong giai đoạn 2028–2035, khi tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam đi vào triển khai, Quận 2 sẽ đóng vai trò là điểm trung chuyển kết nối đến các trạm dừng chiến lược. Điều này góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng đa tầng, từ đường bộ – đường sắt – metro – hàng không, giúp Quận 2 trở thành trung tâm giao thông quan trọng của cả miền Nam.

Sự xuất hiện của các đại đô thị quốc tế – Cú hích nâng tầm Quận 2

Quận 2 liên tục chào đón các siêu đô thị tiêu chuẩn quốc tế, tạo mặt bằng giá mới và nâng tầm thương hiệu khu vực:

Palm City: khoảng 700 căn, giá rumor đã chạm ngưỡng 200 triệu/m².

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm: tổng vốn sử dụng đất 16.190 tỷ, pháp lý đầy đủ, chuẩn quốc tế, dự kiến khởi công năm 2026 với giá mở bán dự đoán khoảng 5xx triệu/m².

Những dự án tỷ đô này được xem như các “biểu tượng mới”, thúc đẩy giúp The Privé Quận 2 trở thành khu vực sang trọng bậc nhất TP.HCM.

Với hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược như nút giao An Phú, cao tốc mở rộng, sân bay Long Thành, metro – đường sắt tốc độ cao, cùng sự xuất hiện của Trung tâm Tài chính Quốc tế IFC, Quận 2 đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm kinh tế – thương mại – tài chính mới của TP.HCM.

Đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư nhìn lại khu Đông, đặc biệt là Quận 2 – nơi hội tụ đầy đủ các giá trị hạ tầng, kinh tế và tiềm năng tăng trưởng bứt phá trong thập kỷ tới. Một số dự án như The Privé, Eaton Park, The Global City, Senturia An Phú sẽ bộ mặt của thành phố khu đông.